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贷款买二手房需要注意哪些问题?

时间:2019-05-14 15:07:41      来源:顶呱呱       类别:创业秘籍
贷款买二手房需要注意哪些问题?不管是新房还是二手房,大多数朋友都只能通过贷款的方式购买。顶呱呱贷款小编就来讲讲贷款买二手房的注意事项。
  1、二手房房龄影响贷款
  二手房的房龄已成为发放贷款的一项审核标准,通常来说,房龄越长的话贷款成数就越低,甚至还有可能不批准贷款申请。所以在购买二手房的时候尽量选择房龄较小的。
  2、房屋产权问题
  房屋产权问题是二手房交易过程中非常常见的一个问题,买二手房时,购房者要确定房子产权是否明确,要注意房子是否具备产权证。
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  3、注意个人征信
  个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。若个人信用记录不好,就有可能贷款被拒。
  4、判断还款能力
  对于还款能力的一个重要判断标准为收入证明,一般由借款人所在单位开具。对于已婚人士,可以夫妻双方同时开具。
  5、选择还款方式
  一般主要有两种还款方式:一种是等额本息还款方式,一种是等额本金还款方式。等额本金总利息较低,每月还款额不同,逐月递减;等额本息总利息较高,每月还款额相同。两者各有不同,适合自己的才是最好的。
  购买房子这么大的事,大家当然都希望能顺顺利利的一次性到位。而贷款当中的这些要点,作为购房者也是应当注意的。关于购房贷款的问题,多年办理房屋贷款的我们欢迎您来咨询。
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