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创业秘籍 > 按揭房如何来做抵押贷款?

按揭房如何来做抵押贷款?

时间:2019-03-04 14:47:07      来源:顶呱呱       类别:创业秘籍
按揭房如何来做抵押贷款?最近有很多的朋友来咨询我按揭房该如何做抵押贷款,甚至更有人并不知道按揭房也能做贷款,今天顶呱呱贷款小编带您来了解一下按揭房该如何做抵押贷款。
  如果你想要知道按揭中的房子是否可以抵押贷款?那么你首先要了解“转按揭”这样一个定义。
  “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房 屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
  “转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向 原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷 款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
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  简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安 排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。 在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一 致。
  所以,按揭中的房子是否可以抵押贷款实际上也可以简单理解为,是否可以进行“转按揭”。那么这 主要的问题关键就在于银行是否愿意让你申请“转按揭”了,虽然说,现在很多银行都不愿意做“转 按揭”业务,但是上都政策,下有对策嘛,技巧还是会有的,接下来就给大家介绍有关技巧。
  银行现在有一个业务叫转按揭房贷款,就是你的房子因为付了首付,而且还了一部分贷款,加上房价的上涨 ,你的房子存在增值部分,这样另外找一个银行办理转按揭。
  贷款办理流程复杂就找顶呱呱贷款,高效,快捷,靠谱!轻松搞定。
 

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