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成都房贷申请注意事项?多久能审批下来?

时间:2019-12-02 16:15:02      来源:顶呱呱       类别:创业故事
成都房贷申请注意事项?多久能审批下来?有很多人梦想就是拥有一套自己的房子,只有这样才有一种归属感。但是现在房价实在是太昂贵了,所以在买房的时候也并不是特别简单,容易的事情,有可能积累半辈子的金额仅仅能够支付一套房子的首付,但是有很多小伙伴也非常愿意,因为都会用按揭贷款的方式来购买一套房屋,接下来我们一起详细了解一下房贷一般多久能贷下来。
  房贷一般多久能贷下来?
  房贷面签完之后只需要静静的等待审核结果就行,一般情况下面签完银行会在3-5天将签署的贷款批准函给借款人,如果5天后并未收到银行通知可以前往银行询问,如果面签完成了,一般情况下银行会放贷的,具体以银行规定为准。
  由于银行面签之后还有多个手续要走,比如审核,抵押,取他项等流程,并且还要看银行有没有贷款额度,所以手续繁多,时间花费也会较长。
成都房贷申请
  一般情况下,较快的话15天可以放款,慢的话要等待长达2.3个月的时间。这是没办法的。银行业务繁多、况且贷款这种金融业务本就有风险,银行评估审核的时间长一些是可以理解的。
  申请房贷有这些注意事项:
  1、房屋的质量问题
  房子一住就是数十年,一旦与开发商签订了购房合同,并且向银行提交了贷款申请,因质量问题而要求退款时,其手续及流程也是相当的复杂,极大损害了购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益,购房者在验房的过程中,一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。
  2、开发商的“五证二书”
  开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金,部分开发商迅速回笼资金,常会在相关证件未办理齐全的情况下,早早将楼盘推上交易市场。为了避免购房以后出现纠纷,建议购房者应重点检查开发商的“五证二书“,其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。
  3、合同补充协议的内容
  为了促进楼盘的成交率,现在许多楼盘的销售员都会向购房者允诺各种口头协议。实际上,只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时,才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进购房合同内,需要市民在签订合同时应注意补充协议的内容。
 

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