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【成都贷款办理流程】央行降准,银行批贷规则变了?

时间:2018-09-03 11:04:20      来源:顶呱呱       类别:最新文章
近来,央行发布新规,关于银行的贷款规则有所改变,对于相关的降准信息,再次把存款金率下调了0.5个百分点,这个已经是第三次的下调标准,那么,近几次的下调降准,对于贷款有什么影响呢?成都贷款办理流程是否会有什么变化呢?
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  关于此次定向降准,央行的解读稍有不同。这一次除了“稳健中性的货币政策外”,还强调了“结构性去杠杆”,强调货币政策本身的结构性引导,防止资金违规进入楼市,并不意味着货币政策转向宽松。
  对于房贷市场来说,带来的影响是有限的,在货币政策收紧的大背景下,今年银行的资金成本上涨,引发了房贷业务额度不足的问题。
  从全国首套房平均利率走势也可以看出,定向降准并没有对房贷利率上涨产生明显影响,唯一的影响可能就是,上浮的速度没那么快了。
  办理抵押贷款、房屋贷款的我们认为,接下来的房贷审批,会围绕以下几点进行:
  一是保障能力类,主要包括借款人的收入、资产、还款能力、个人征信等。
  还款能力:要考虑贷款者的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他资产情况。另外,像金融理财产品、住房、社会保险缴纳情况等,都能从侧面反映其经济能力。
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  个人征信:非常重要,轻则被降低额度、提高贷款利率,严重的很有可能被拒贷,要求会有差异。
  二是自然状况类,主要包括借款人年龄、职业、贷款人数、房龄等。
  借款人年龄:贷款本身有年龄限制,年轻人比较受欢迎,中老年人身体发生疾病的概率大,出于风险的考虑,会缩短贷款年限或者减少贷款额度。
  贷款人职业:像公务员、医生、律师等职业的借款人,其收入比较稳定,会被银行归类为优质客户。
  贷款人数:如果有共同贷款人,会审查其年龄、职业等,要求满足跟主贷人一样的资质,总之,所有共同贷款人的的情况都会影响贷款审批。
  房龄:房龄会影响贷款年限,不过,城市间房龄和贷款年限之和有差别。选房的时候也要注意二手房房龄问题。
  有人认为,现在银行放贷的规则变了,眼看上半年要过去了,出于收益的考虑,利率上浮是大趋势,批贷也会更为严格。
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再次把存款金率下调了0 5个百分点,这个已经是第三次的下调标准,那么,近几次的下调降准,对于贷款有什么影响呢?成都贷款流程是否会有什么变化呢?