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【成都办理贷款】贷款未结清,买房将面临什么?

时间:2018-08-15 14:31:31      来源:顶呱呱       类别:最新文章
房地产市场调控逐渐严格,房贷收紧,但买房置业的人还是居多。这些人也有一部分名下的贷款并未结清。如果名下房产的贷款未结清,再次买房时购房人将面临什么呢?成都贷款办理流程又是什么呢?
成都贷款办理流程
  买房用商业贷款:额度受限,首付上升
  如果购房人第二次买房时使用商业贷款,那么无论下一套房产是使用商贷或还是公积金,买房时都会被算作二套房,因为商业贷款是认房又认贷。
  原先贷款未结清存在负债,所以购房人将面临贷款额度的限制和首付比例的上升。在贷款审批额度上会比正常额度少。对于购房人来说,买房的成本压力还是比较大的。
  买房用公积金,名下贷款将停贷
  成都贷款小编指出,购房人二套房使用公积金购买将分成两种情况。
  第一种情况下名下未结清的贷款是商业贷款且这套房产未出售,因为公积金的原则是认房不认贷,所以将面临二套房贷基准利率上浮。
成都贷款办理流程
  第二种情况是名下未结清的贷款是使用公积金购买,那么按照规定,将无法再用公积金购买二套房,面临着停贷的风险。
  找亲朋好友借钱或全款购买二套房
  借款人想减轻二套房的贷款压力,可以找亲朋好友借钱提前还清剩余的房贷,也可以用亲朋好友借来的钱全款购买第二套房。
  目前很多业主的议价空间逐渐减小,但是处于年中阶段,部分银行普遍放款较慢,所以很多业主还是愿意接受全款买房的。但贷款买房仍然是很受青睐的,房屋贷款还是在卖房人群的心目中占重要地位。
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【成都办理贷款】贷款未结清,买房将面临什么?

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一部分名下的贷款并未结清。如果名下房产的贷款未结清,再次买房时购房人将面临什么呢?成都贷款办理流程又是什么呢?