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【成都办理贷款】打击炒房要提高房贷利率?

时间:2018-07-30 11:07:14      来源:顶呱呱       类别:最新文章
        对于炒房者来说,提高房贷利率确实打击了他们的热情,成都贷款办理流程复杂吗?但是也等于给刚需人群泼了冷水。多年来办理成都贷款的我们不禁也有疑问:打击炒房必须提高房贷利率吗?
  2018年5月份,全国首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率的1.143倍,全国首套房贷款平均利率自2017年1月份起连续17个月上升。
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  从过去一年到现在,房贷利率上浮已成普遍现象,也并未出现放松的痕迹。对于炒房者来说,银行这一措施无疑打击了他们的炒房热情,增加了他们的炒房成本,但是同样的,对于刚需购房者来说,也同样会增加经济负担。
  首套房贷款利率上浮意味着购房成本的上升,每个月的还贷款金额需要进一步提高,而且长期计算下来,利息总额也会有较高的增加。
  部分银行今年暂停了按揭贷款业务,容易导致房贷额度出现不足,对于刚需购房者来说也是比较担忧的消息,一旦出现房本抵押不能及时获取贷款的情况,购房流程自然也不会如预期那样的愉快顺畅了。
  如此上调首套房贷款利率,确实是抑制了炒房客的情绪,但稳定房价,遏制炒房,难道只有上调首套房利率才能达到目的吗?首套房大多是刚性需求,最终受伤的也会是刚需客。
  然而,从数据中我们了解到,在储蓄减少的同时,居民贷款增量连续超过存款增量,居民储蓄存款出现负增长,而且个人房贷增速如此之大,不仅会大大压缩居民储蓄规模,也会有效增加居民负债规模,形成储蓄下降与负债扩大并存的局面。
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  一些人认为,出现这样的现象,很大原因可能要归咎于房价的上涨,因为越来越多的人开始投入到炒房或者买房当中,大部分也都需要进行贷款,最终出现个人负债。
  在这种情况下,如果再以低利率的方式鼓励居民购房,就不可避免地会使得居民的个人负债更多,对其他消费、对储蓄等都产生极为不利的影响,最终很可能会让越来越多的人高负债。
  稳定房价、建立长效机制是一项长远的工作,任重而道远,人们也在为之努力探索和实践着。提高房贷利率究竟好不好呢?
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