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小顶金融办理房屋二次抵押贷款

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一、房子贷款没还完可以抵押贷款吗?
事实上这种做法是可行的,民间的借贷机构自不用说,银行同样也有这方面的业务类型。但要注意的是,并非所有的银行都有“房屋二次抵押贷款”项目,像中国银行,已经在2013年取消了这种贷款项目。
二、办理房屋二次抵押贷款的方式有有哪些?
  第一、直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;
  第二、找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。
  对于房屋二次抵押贷款,贷款额度是根据房屋的余值来决定的,计算方式为贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面,自住型房产最高不超过70%,而商业用房二次贷款最高不超过50%。
  通过上面的介绍,我们了解到房屋二次抵押贷款是可以的,不过贷款的额度肯定不比第一次高,银行会考察你房屋的剩余价值决定你的贷款额度。如果你想要将自己的房屋进行二次抵押贷款,可以看一下上面的介绍,提前准备好办理材料,以节省办理的时间。以上就是本文的全部内容,希望可以帮助到你。

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