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【成都办理贷款】关于贷款买房的冷知识?

时间:2018-07-24 11:43:20      来源:顶呱呱       类别:最新文章
政策说变就变,一些看似不太可能发生的问题,很可能就发生在了你我身上。成都贷款办理流程也有可能变化,其实,使用房屋贷款进行买房之前就有必要去了解这些“低概率”发生的问题,下面这几个冷知识,你知道几个?
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  1、是否受新政限制取决于网签时间
  包括商业贷款和公积金贷款在内,很多购房政策的执行节点是网签时间,也就是说,决定买房人是否按照新政策执行,取决于购房网签时间。
  所以,买房要尽量缩短交易时间,尤其是要尽快完成网签,以免被突如其来的政策打乱计划。
  2、更改还款方式要经过银行同意
  有的人选完还款方式、签完合同,甚至是已经开始还贷了,想更改还款方式,就得经过银行同意才行。银行不同,规定也不同。
  3、父母以未成年子女名义买房也受政策限制
  有的家庭父母名下有房,想以未成年子女名义买房来享受首套房政策。要知道,首套房和二套房的认定范围是以家庭为单位的,即便孩子名下没房,但作为监护人,父母和孩子属于同一家庭,不能享受首套房政策。
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  另外,从银行方面来说,审批贷款时会查未成年子女名下房产情况,如果父母把名下房产过户给未成年子女,再以无房的名义买房,同样会被认定为二套房。
  4、刷信用付首付,短期还款压力大
  有的人因为一时拿不出足够的首付,会想到刷信用卡付首付,而银行规定,刷信用卡付首付不能办理账单分期,到期必须一次性还清,短期的还款压力比较大,容易造成逾期,不仅要支付滞纳金和利息,还会影响个人征信。
  不管怎么样,要想买房,就得懂得相应的购房知识。并不是您想通过贷款买房就马上能顺利的买到房的。如果条件和资质不行,事先没有做好准备,对购房的事一窍不通,那么自然不会太顺利。
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一些看似不太可能发生的问题,很可能就发生在了你我身上。成都贷款办理流程也有可能变化,其实,使用房屋贷款进行买房之前就有必要去了解这些“低概率”发生的问题,下面这几个冷知识