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【成都贷款】婚前买房,房产名该写谁?

时间:2018-07-11 13:41:16      来源:顶呱呱       类别:最新文章
对于婚前买房的这个问题,相信很多的人都想知道,该写谁的名字,其实对于很多人在此之前想的是随便写谁的名字,但是,还是有一部分待婚男女,对于婚前共同买房的问题表示担忧,那么,小编就来给大家讲接一下该如何处理吧。
  首先婚前买房必须要清楚以下几个问题,双方共同买房婚后房本上的名字如何写?成都贷款办理流程复杂,双方谁进行还款?
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  1、书面协议应当要有
  婚前情侣买房,签署协议是共同买房的必要前提。成都贷款小编觉得,在双方还未确定夫妻关系前,可以共同签署一份协议,确认购房款的来源、各自出资甚至对房产享有的比例。
  书面的协议,载明客观事实和双方对权利义务的约定,如果发生纠纷时,能够及时找出证据来证明,也可避免日后的更严重的纠纷。
  2、明确具体权利与义务
  在实际操作过程中,若贷款买房双方在非配偶关系下,应该明确双方的贷款权利与义务。
  另外,一方仍需要对银行承担责任,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
  3、在购房合同上署名很重要
  法律规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。
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  婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情,而未在相关证件中体现自已的房屋所有权利,一旦日后面临分割财产时,难免会发生争执。
  多年从事办理成都贷款的我们提醒您,在买房时,双方可以事先约定房产共有比例。事先按份共有分好产权后,双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务,这样也不容易产生纠纷。
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